Huiswaardemeter

Woningwaarde Debbeshoek 18A

7071XK Ulft

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.493
+9,4%
[ € 442.194 – € 562.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.764[ € 466.226 – € 515.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.503[ € 488.605 – € 540.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Debbeshoek 18A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.493 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,8%
+€ 43.31212 maanden +9,4%
+€ 25.52312 mnd vs. NL +5,6%
Debbeshoek 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.493 voor Debbeshoek 18A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debbeshoek 18A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.493.

Verwachte verkoopprijs Debbeshoek 18A
€ 514.503[ € 488.605 – € 540.036 ]
Verkoper houdt over€ 507.593−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.943+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debbeshoek 18A in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Debbeshoek 18A
Onder gem. in buurt Ulft-Centrum en Ulft-OostBoven gem.
€ 490.764[ € 466.226 – € 515.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost
€ 492.100[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debbeshoek 18A adviseren wij in een bod van € 514.503, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.764 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.493+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.503+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.228+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debbeshoek 18A zal in bij een vraagprijs van € 490.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debbeshoek 18A in Ulft bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 502.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debbeshoek 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.493
Verwachte verkoopprijs€ 514.503
Verwachte vraagprijs€ 490.764
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Centrum en Ulft-Oost→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Centrum en Ulft-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation35,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nispenstraat 36, 7071BM Ulft
van Nispenstraat 36
1961 · 115 m²
€ 333.184
Straatbeeld van Kortestraat 8, 7071CW Ulft
Kortestraat 8
1930 · 88 m²
€ 214.337
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debbeshoek 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 502.493 duidelijk in het hogere segment van Ulft-Centrum en Ulft-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Debbeshoek 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debbeshoek 18A in Ulft.

Wat is Debbeshoek 18A in Ulft waard?
Debbeshoek 18A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.493 (bandbreedte € 442.194 – € 562.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debbeshoek 18A in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Debbeshoek 18A in Ulft is in oktober 2026 € 490.764 (bandbreedte € 466.226 – € 515.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Debbeshoek 18A in Ulft?
Voor Debbeshoek 18A adviseren wij een bod van € 514.503 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debbeshoek 18A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Debbeshoek 18A in Ulft bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debbeshoek 18A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debbeshoek 18A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debbeshoek 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Centrum en Ulft-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Debbeshoek 18A ligt rond € 502.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debbeshoek 18A?
Huishoudens in de buurt van Debbeshoek 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.