Woningwaarde Mr Reigersstraat 11, Ulft (7071XS)

Wat is mijn huis waard?

Mr Reigersstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.624 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 23.15412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 13.64412 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Mr Reigersstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.624 voor Mr Reigersstraat 11 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Reigersstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 275.907. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.624.

Verwachte verkoopprijs Mr Reigersstraat 11

€ 275.907[ € 261.873 – € 289.439 ]

Verkoper houdt over€ 271.622−€ 4.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 283.575+€ 7.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 275.907

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Reigersstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 261.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Reigersstraat 11

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 261.533[ € 248.456 – € 274.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Reigersstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 275.907, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.533 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.624+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 275.907+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 289.702+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Reigersstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 261.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Reigersstraat 11 in Ulft bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 268.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 469.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314

OZB€ 25

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Reigersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte236 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.624

Verwachte verkoopprijs€ 275.907

Verwachte vraagprijs€ 261.533

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→

PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (46%)

B (22%)

C (25%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.624 is Mr Reigersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr Reigersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Reigersstraat 11 in Ulft.

Wat is Mr Reigersstraat 11 in Ulft waard?

Mr Reigersstraat 11 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.624 (bandbreedte € 236.389 – € 300.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Reigersstraat 11 in Ulft?

De verwachte vraagprijs van Mr Reigersstraat 11 in Ulft is in oktober 2026 € 261.533 (bandbreedte € 248.456 – € 274.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.

Hoeveel moet ik overbieden op Mr Reigersstraat 11 in Ulft?

Voor Mr Reigersstraat 11 adviseren wij een bod van € 275.907 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mr Reigersstraat 11 in Ulft?

De geschatte bruto maandlasten van Mr Reigersstraat 11 in Ulft bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mr Reigersstraat 11 in Ulft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mr Reigersstraat 11 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Reigersstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mr Reigersstraat 11 ligt rond € 268.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mr Reigersstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Mr Reigersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mr Reigersstraat 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde