Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Reigersstraat 6

7071XS Ulft

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.105
+9,4%
[ € 258.812 – € 329.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.509[ € 272.184 – € 300.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.902[ € 286.610 – € 316.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Reigersstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.105 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,8%
+€ 25.35012 maanden +9,4%
+€ 14.93812 mnd vs. NL +5,6%
Mr Reigersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.105 voor Mr Reigersstraat 6 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Reigersstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.902. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.105.

Verwachte verkoopprijs Mr Reigersstraat 6
€ 301.902[ € 286.610 – € 316.778 ]
Verkoper houdt over€ 297.331−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.090+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Reigersstraat 6 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Reigersstraat 6
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 286.509[ € 272.184 – € 300.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Reigersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 301.902, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.509 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.105+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.902+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.997+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Reigersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 286.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Reigersstraat 6 in Ulft bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Reigersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.105
Verwachte verkoopprijs€ 301.902
Verwachte vraagprijs€ 286.509
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvesstraat 1, 7071XR Ulft
Heuvesstraat 1
1957 · 109 m²
€ 302.726
Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.105 is Mr Reigersstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr Reigersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Reigersstraat 6 in Ulft.

Wat is Mr Reigersstraat 6 in Ulft waard?
Mr Reigersstraat 6 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.105 (bandbreedte € 258.812 – € 329.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Reigersstraat 6 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Mr Reigersstraat 6 in Ulft is in oktober 2026 € 286.509 (bandbreedte € 272.184 – € 300.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Reigersstraat 6 in Ulft?
Voor Mr Reigersstraat 6 adviseren wij een bod van € 301.902 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Reigersstraat 6 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Reigersstraat 6 in Ulft bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Reigersstraat 6 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Reigersstraat 6 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Reigersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Mr Reigersstraat 6 ligt rond € 294.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Reigersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Mr Reigersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.