Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Akenstraat 12A

7071XV Ulft

Te koop
207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.406
+9,4%
[ € 418.357 – € 532.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.905[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.406 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,8%
+€ 40.97712 maanden +9,4%
+€ 24.14712 mnd vs. NL +5,6%
Wethouder van Akenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.406 voor Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.905. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.406.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Akenstraat 12A
€ 487.905[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 481.288−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.813+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.288

Wat is de vraagprijs?

Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Vraagprijs Wethouder van Akenstraat 12A
Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Ulft-Etten
€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Akenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 487.905, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.905+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.300+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Akenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 475.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Akenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.406
Verwachte verkoopprijs€ 487.905
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-West→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ulft-West

Ulft-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 38, 7071JL Ulft
Kwartellaan 38
1974 · 135 m²
€ 321.840
Straatbeeld van Heuvesstraat 1, 7071XR Ulft
Heuvesstraat 1
1957 · 109 m²
€ 302.726
Straatbeeld van Berghseweg 33, 7076AD Varsselder
Berghseweg 33
1965 · 208 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Akenstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 475.406 duidelijk in het hogere segment van Ulft-West. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Akenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft.

Wat is Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft waard?
Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.406 (bandbreedte € 418.357 – € 532.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-West.
Wat is de vraagprijs van Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft?
Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft?
Voor Wethouder van Akenstraat 12A adviseren wij een bod van € 487.905 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Akenstraat 12A in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Akenstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Akenstraat 12A ligt rond € 475.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Akenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Akenstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.