Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 27

7071ZJ Ulft

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.948
+9,4%
[ € 349.314 – € 444.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.362[ € 367.044 – € 405.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.824[ € 387.231 – € 427.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.948 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,8%
+€ 34.21512 maanden +9,4%
+€ 20.16212 mnd vs. NL +5,6%
Dr Schaepmanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.948 voor Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.824. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.948.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 27
€ 407.824[ € 387.231 – € 427.992 ]
Verkoper houdt over€ 402.088−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.130+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 27
Onder gem. in buurt Ulft-NoordBoven gem.
€ 386.362[ € 367.044 – € 405.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulft-Noord
€ 492.286[ € 275.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 407.824, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.362 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.948+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.824+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.215+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 386.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.948
Verwachte verkoopprijs€ 407.824
Verwachte vraagprijs€ 386.362
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtUlft-Noord→
PlaatsUlft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulft-Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Ulft-Noord

Ulft-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank Daamenstraat 51, 7071AV Ulft
Frank Daamenstraat 51
1970 · 131 m²
€ 404.702
Straatbeeld van Roggestraat 33, 7071ZA Ulft
Roggestraat 33
1954 · 122 m²
€ 410.745
Straatbeeld van Margrietstraat 42, 7075AZ Etten
Margrietstraat 42
1959 · 128 m²
€ 305.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmanstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulft-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft.

Wat is Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft waard?
Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.948 (bandbreedte € 349.314 – € 444.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulft-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft is in oktober 2026 € 386.362 (bandbreedte € 367.044 – € 405.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft?
Voor Dr Schaepmanstraat 27 adviseren wij een bod van € 407.824 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 27 in Ulft is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulft-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 27 ligt rond € 396.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulft-Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.