Woningwaarde Baarleseweg 5

5113TA Ulicoten

195 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.655Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 322.683

+11,4%

[ € 283.961 – € 361.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 312.727[ € 297.091 – € 328.363 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.956[ € 316.105 – € 349.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 5 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.683 (€ 1.655 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 32.92612 maanden +11,4%+11,4%

+€ 21.70012 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Baarleseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.683 voor Baarleseweg 5 in Ulicoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 5 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.956. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.683.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 5

€ 332.956[ € 316.105 – € 349.378 ]

Verkoper houdt over€ 328.043−€ 4.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.765+€ 8.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.956

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarleseweg 5 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Baarleseweg 5

Onder gem. in Baarle-NassauBoven gem.

€ 312.727[ € 297.091 – € 328.363 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.604[ € 1.524 – € 1.684 ]

Gem. vraagprijs in Baarle-Nassau

€ 695.794[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.956, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.727 ligt. In de gemeente Baarle-Nassau wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.683+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.956+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.604+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 312.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 5 in Ulicoten bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 322.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.695/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578

OZB€ 27

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.695

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.683

Verwachte verkoopprijs€ 332.956

Verwachte vraagprijs€ 312.727

Verwacht overbod+6,0% (Baarle-Nassau)

Locatie

BuurtBuitengebied Ulicoten→

PlaatsUlicoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ulicoten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (20%)

D (7%)

E (12%)

F (8%)

G (25%)

Wonen in Buitengebied Ulicoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Ulicoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.683 is Baarleseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Ulicoten. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 5 in Ulicoten.

Wat is Baarleseweg 5 in Ulicoten waard?

Baarleseweg 5 in Ulicoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.683 (bandbreedte € 283.961 – € 361.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ulicoten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarleseweg 5 in Ulicoten?

De verwachte vraagprijs van Baarleseweg 5 in Ulicoten is in oktober 2026 € 312.727 (bandbreedte € 297.091 – € 328.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 5 in Ulicoten?

Voor Baarleseweg 5 adviseren wij een bod van € 332.956 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Baarle-Nassau in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 5 in Ulicoten?

De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 5 in Ulicoten bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 5 in Ulicoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 5 in Ulicoten is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 32.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarleseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ulicoten is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Baarleseweg 5 ligt rond € 322.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarleseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Baarleseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).