Woningwaarde Noorderstraat 10

9971AC Ulrum

483 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.732

+16,9%

[ € 307.764 – € 391.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.481[ € 326.307 – € 360.655 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.097[ € 338.054 – € 373.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.732 (€ 724 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 50.43612 maanden +16,9%+16,9%

+€ 38.84112 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Noorderstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.732 voor Noorderstraat 10 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.097. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.732.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 10

€ 356.097[ € 338.054 – € 373.639 ]

Verkoper houdt over€ 350.930−€ 5.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.369+€ 9.272 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 711 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 10

Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.

€ 343.481[ € 326.307 – € 360.655 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 711[ € 676 – € 747 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulrum

€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.097, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.481 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.732+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.097+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.902+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 10 in Ulrum bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 349.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte574 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.732

Verwachte verkoopprijs€ 356.097

Verwachte vraagprijs€ 343.481

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum

PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (32%)

D (9%)

E (6%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.732 duidelijk in het hogere segment van Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 10 in Ulrum.

Wat is Noorderstraat 10 in Ulrum waard?

Noorderstraat 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.732 (bandbreedte € 307.764 – € 391.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Ulrum?

De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Ulrum is in oktober 2026 € 343.481 (bandbreedte € 326.307 – € 360.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 724.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 10 in Ulrum?

Voor Noorderstraat 10 adviseren wij een bod van € 356.097 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 10 in Ulrum?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 10 in Ulrum bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 10 in Ulrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 10 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 10 ligt rond € 349.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.