Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Luidensstraat 3

9971AN Ulrum

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.311
+16,9%
[ € 133.154 – € 169.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.202[ € 140.792 – € 155.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.485[ € 146.705 – € 162.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.311 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +1,3%
+€ 21.82112 maanden +16,9%
+€ 16.80412 mnd vs. NL +13,0%
Klaas Luidensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.311 voor Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.485. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 151.311.

Verwachte verkoopprijs Klaas Luidensstraat 3
€ 154.485[ € 146.705 – € 162.148 ]
Verkoper houdt over€ 151.536−€ 2.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.725+€ 5.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Luidensstraat 3
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 148.202[ € 140.792 – € 155.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Luidensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 154.485, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.202 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.311+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.485+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.209+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Luidensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 148.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 151.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Luidensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.311
Verwachte verkoopprijs€ 154.485
Verwachte vraagprijs€ 148.202
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 9, 9971CM Ulrum
Borgweg 9
1960 · 76 m²
€ 221.244
Straatbeeld van Nipperusstraat 19, 9971AG Ulrum
Nipperusstraat 19
1969 · 88 m²
€ 304.595
Straatbeeld van Asingastraat 39, 9971CA Ulrum
Asingastraat 39
1946 · 116 m²
€ 264.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.311 is Klaas Luidensstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaas Luidensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum.

Wat is Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum waard?
Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.311 (bandbreedte € 133.154 – € 169.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum is in oktober 2026 € 148.202 (bandbreedte € 140.792 – € 155.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum?
Voor Klaas Luidensstraat 3 adviseren wij een bod van € 154.485 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Luidensstraat 3 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Luidensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Luidensstraat 3 ligt rond € 151.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Luidensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaas Luidensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.