Woningwaarde Elensterweg 13, Ulrum (9971BA)

Wat is mijn huis waard?

Elensterweg 13 in Ulrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.864 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.252Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 67.16612 maanden +16,1%+16,1%

+€ 52.41312 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Elensterweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.864 voor Elensterweg 13 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elensterweg 13 in Ulrum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.203. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 484.864.

Verwachte verkoopprijs Elensterweg 13

€ 493.203[ € 464.788 – € 513.713 ]

Verkoper houdt over€ 486.528−€ 6.675 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.217+€ 12.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.203

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.528

Wat is de vraagprijs?

Elensterweg 13 in Ulrum staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Vraagprijs Elensterweg 13

Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulrum

€ 379.417[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elensterweg 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 493.203, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.864+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.203+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.863+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elensterweg 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elensterweg 13 in Ulrum bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 484.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371

OZB€ 53

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elensterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte390 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.864

Verwachte verkoopprijs€ 493.203

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum

PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (32%)

D (9%)

E (6%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elensterweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.864 duidelijk in het hogere segment van Ulrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elensterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elensterweg 13 in Ulrum.

Wat is Elensterweg 13 in Ulrum waard?

Elensterweg 13 in Ulrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.864 (bandbreedte € 426.680 – € 543.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.

Wat is de vraagprijs van Elensterweg 13 in Ulrum?

Elensterweg 13 in Ulrum staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Elensterweg 13 in Ulrum?

Voor Elensterweg 13 adviseren wij een bod van € 493.203 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elensterweg 13 in Ulrum?

De geschatte bruto maandlasten van Elensterweg 13 in Ulrum bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elensterweg 13 in Ulrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elensterweg 13 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 67.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elensterweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Elensterweg 13 ligt rond € 484.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elensterweg 13?

Huishoudens in de buurt van Elensterweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Elensterweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde