Woningwaarde Elensterweg 24

9971BB Ulrum

Te koop

258 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.957Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.799

+16,1%

[ € 444.223 – € 565.375 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 512.504[ € 484.828 – € 535.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Elensterweg 24 in Ulrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.799 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.509Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 69.92812 maanden +16,1%+16,1%

+€ 54.56812 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Elensterweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.799 voor Elensterweg 24 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elensterweg 24 in Ulrum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 512.504. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.799.

Verwachte verkoopprijs Elensterweg 24

€ 512.504[ € 484.828 – € 535.862 ]

Verkoper houdt over€ 505.616−€ 6.888 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.904+€ 12.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.504

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.616

Wat is de vraagprijs?

Elensterweg 24 in Ulrum staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Vraagprijs Elensterweg 24

Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulrum

€ 379.417[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elensterweg 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 512.504, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.799+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 512.504+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.129+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elensterweg 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elensterweg 24 in Ulrum bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 504.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.634/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.634

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elensterweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.799

Verwachte verkoopprijs€ 512.504

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum

PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (32%)

D (9%)

E (6%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elensterweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.799 duidelijk in het hogere segment van Ulrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elensterweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elensterweg 24 in Ulrum.

Wat is Elensterweg 24 in Ulrum waard?

Elensterweg 24 in Ulrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.799 (bandbreedte € 444.223 – € 565.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.

Wat is de vraagprijs van Elensterweg 24 in Ulrum?

Elensterweg 24 in Ulrum staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.957.

Hoeveel moet ik overbieden op Elensterweg 24 in Ulrum?

Voor Elensterweg 24 adviseren wij een bod van € 512.504 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elensterweg 24 in Ulrum?

De geschatte bruto maandlasten van Elensterweg 24 in Ulrum bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elensterweg 24 in Ulrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elensterweg 24 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 69.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elensterweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Elensterweg 24 ligt rond € 504.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elensterweg 24?

Huishoudens in de buurt van Elensterweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.