Woningwaarde Elensterweg 8

9971BB Ulrum

290 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 1.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.229

+16,9%

[ € 417.322 – € 531.136 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.209[ € 443.849 – € 490.569 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.354[ € 457.164 – € 505.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Elensterweg 8 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.229 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.115Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 68.39012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 52.66712 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Elensterweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.229 voor Elensterweg 8 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elensterweg 8 in Ulrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.354. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.229.

Verwachte verkoopprijs Elensterweg 8

€ 481.354[ € 457.164 – € 505.286 ]

Verkoper houdt over€ 474.809−€ 6.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.131+€ 11.777 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 474.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elensterweg 8 in Ulrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Elensterweg 8

Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.

€ 467.209[ € 443.849 – € 490.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulrum

€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elensterweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 481.354, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.209 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.229+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.354+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.422+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elensterweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elensterweg 8 in Ulrum bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 474.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.488/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319

OZB€ 52

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.488

Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elensterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.229

Verwachte verkoopprijs€ 481.354

Verwachte vraagprijs€ 467.209

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum

PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (32%)

D (9%)

E (6%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elensterweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.229 duidelijk in het hogere segment van Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elensterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elensterweg 8 in Ulrum.

Wat is Elensterweg 8 in Ulrum waard?

Elensterweg 8 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.229 (bandbreedte € 417.322 – € 531.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elensterweg 8 in Ulrum?

De verwachte vraagprijs van Elensterweg 8 in Ulrum is in oktober 2026 € 467.209 (bandbreedte € 443.849 – € 490.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Elensterweg 8 in Ulrum?

Voor Elensterweg 8 adviseren wij een bod van € 481.354 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elensterweg 8 in Ulrum?

De geschatte bruto maandlasten van Elensterweg 8 in Ulrum bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elensterweg 8 in Ulrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elensterweg 8 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elensterweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Elensterweg 8 ligt rond € 474.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elensterweg 8?

Huishoudens in de buurt van Elensterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.