Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenlust 18

9971BT Ulrum

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.800
+16,9%
[ € 317.504 – € 404.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.342[ € 336.625 – € 372.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.376[ € 348.744 – € 385.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlust 18 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.800 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,3%
+€ 52.03212 maanden +16,9%
+€ 40.07012 mnd vs. NL +13,0%
Buitenlust 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.800 voor Buitenlust 18 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlust 18 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.376. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.800.

Verwachte verkoopprijs Buitenlust 18
€ 367.376[ € 348.744 – € 385.453 ]
Verkoper houdt over€ 362.085−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.874+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenlust 18 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenlust 18
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 354.342[ € 336.625 – € 372.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlust 18 adviseren wij in een bod van € 367.376, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.342 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.800+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.376+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.745+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlust 18 zal in bij een vraagprijs van € 354.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlust 18 in Ulrum bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 360.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlust 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.800
Verwachte verkoopprijs€ 367.376
Verwachte vraagprijs€ 354.342
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgstee 9, 9971CX Ulrum
Borgstee 9
1996 · 67 m²
€ 179.127
Straatbeeld van Schildhoek 9, 9976VW Lauwersoog
Schildhoek 9
2001 · 183 m²
€ 534.310
Straatbeeld van Hunsingokade 8, 9974SR Zoutkamp
Hunsingokade 8
2006 · 100 m²
€ 190.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenlust 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.800 duidelijk in het hogere segment van Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenlust 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlust 18 in Ulrum.

Wat is Buitenlust 18 in Ulrum waard?
Buitenlust 18 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.800 (bandbreedte € 317.504 – € 404.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenlust 18 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Buitenlust 18 in Ulrum is in oktober 2026 € 354.342 (bandbreedte € 336.625 – € 372.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlust 18 in Ulrum?
Voor Buitenlust 18 adviseren wij een bod van € 367.376 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlust 18 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlust 18 in Ulrum bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlust 18 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlust 18 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlust 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlust 18 ligt rond € 360.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlust 18?
Huishoudens in de buurt van Buitenlust 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.