Woningwaarde Singel 51, Ulrum (9971CH)

Wat is mijn huis waard?

Singel 51 in Ulrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.269 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 42.15012 maanden +16,1%+16,1%

+€ 32.89212 mnd vs. NL +12,5%+12,5%

Singel 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.269 voor Singel 51 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 51 in Ulrum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.502. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.269.

Verwachte verkoopprijs Singel 51

€ 309.502[ € 293.992 – € 324.938 ]

Verkoper houdt over€ 304.847−€ 4.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 317.842+€ 8.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.502

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 304.847

Wat is de vraagprijs?

Singel 51 in Ulrum staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Vraagprijs Singel 51

Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ulrum

€ 379.417[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 51 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 309.502, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.269+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.502+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.977+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 51 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 51 in Ulrum bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 304.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488

OZB€ 33

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte479 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.269

Verwachte verkoopprijs€ 309.502

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum

PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (16%)

B (15%)

C (32%)

D (9%)

E (6%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.269 ligt Singel 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 51 in Ulrum.

Wat is Singel 51 in Ulrum waard?

Singel 51 in Ulrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.269 (bandbreedte € 267.757 – € 340.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.

Wat is de vraagprijs van Singel 51 in Ulrum?

Singel 51 in Ulrum staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Singel 51 in Ulrum?

Voor Singel 51 adviseren wij een bod van € 309.502 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singel 51 in Ulrum?

De geschatte bruto maandlasten van Singel 51 in Ulrum bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singel 51 in Ulrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singel 51 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 42.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Singel 51 ligt rond € 304.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singel 51?

Huishoudens in de buurt van Singel 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Singel 51

Onderhoudsstaat en woningwaarde