Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 40

9971CJ Ulrum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.839
+16,9%
[ € 287.618 – € 366.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.930[ € 304.884 – € 336.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.857[ € 316.165 – € 349.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 40 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.839 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +1,3%
+€ 47.13512 maanden +16,9%
+€ 36.29912 mnd vs. NL +13,0%
Singel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.839 voor Singel 40 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 40 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.857. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.839.

Verwachte verkoopprijs Singel 40
€ 332.857[ € 316.165 – € 349.445 ]
Verkoper houdt over€ 327.946−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.664+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 40 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 40
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 320.930[ € 304.884 – € 336.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 40 adviseren wij in een bod van € 332.857, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.930 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.839+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.857+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.500+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 40 zal in bij een vraagprijs van € 320.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 40 in Ulrum bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 326.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.839
Verwachte verkoopprijs€ 332.857
Verwachte vraagprijs€ 320.930
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 2, 9971AX Ulrum
Kerkstraat 2
1920 · 129 m²
€ 302.375
Straatbeeld van Noorderstraat 21, 9971AB Ulrum
Noorderstraat 21
1918 · 175 m²
€ 304.695
Straatbeeld van Elensterweg 13, 9971BA Ulrum
Elensterweg 13
1925 · 192 m²
€ 484.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.839 ligt Singel 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 40 in Ulrum.

Wat is Singel 40 in Ulrum waard?
Singel 40 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.839 (bandbreedte € 287.618 – € 366.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 40 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Singel 40 in Ulrum is in oktober 2026 € 320.930 (bandbreedte € 304.884 – € 336.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 40 in Ulrum?
Voor Singel 40 adviseren wij een bod van € 332.857 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 40 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 40 in Ulrum bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 40 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 40 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Singel 40 ligt rond € 326.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 40?
Huishoudens in de buurt van Singel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.