Huiswaardemeter

Woningwaarde Snakkeburen 5

9971CR Ulrum

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.342
+16,9%
[ € 239.661 – € 305.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.513[ € 254.137 – € 280.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.258[ € 263.286 – € 291.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Snakkeburen 5 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.342 (€ 1.547 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +1,3%
+€ 39.27512 maanden +16,9%
+€ 30.24612 mnd vs. NL +13,0%
Snakkeburen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.342 voor Snakkeburen 5 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snakkeburen 5 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.258. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.342.

Verwachte verkoopprijs Snakkeburen 5
€ 277.258[ € 263.286 – € 291.001 ]
Verkoper houdt over€ 272.958−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.953+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snakkeburen 5 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Snakkeburen 5
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 267.513[ € 254.137 – € 280.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snakkeburen 5 adviseren wij in een bod van € 277.258, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.513 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.342+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.258+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.121+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snakkeburen 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snakkeburen 5 in Ulrum bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 272.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snakkeburen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.342
Verwachte verkoopprijs€ 277.258
Verwachte vraagprijs€ 267.513
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 21, 9971AB Ulrum
Noorderstraat 21
1918 · 175 m²
€ 304.695
Straatbeeld van Elensterweg 13, 9971BA Ulrum
Elensterweg 13
1925 · 192 m²
€ 484.864
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 9971AX Ulrum
Kerkstraat 2
1920 · 129 m²
€ 302.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.342 zit Snakkeburen 5 in het middensegment van Ulrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Snakkeburen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snakkeburen 5 in Ulrum.

Wat is Snakkeburen 5 in Ulrum waard?
Snakkeburen 5 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.342 (bandbreedte € 239.661 – € 305.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snakkeburen 5 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Snakkeburen 5 in Ulrum is in oktober 2026 € 267.513 (bandbreedte € 254.137 – € 280.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Snakkeburen 5 in Ulrum?
Voor Snakkeburen 5 adviseren wij een bod van € 277.258 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snakkeburen 5 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Snakkeburen 5 in Ulrum bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snakkeburen 5 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snakkeburen 5 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snakkeburen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Snakkeburen 5 ligt rond € 272.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snakkeburen 5?
Huishoudens in de buurt van Snakkeburen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.