Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 10

9971CT Ulrum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.943
+16,9%
[ € 257.790 – € 328.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.566[ € 273.188 – € 301.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.421[ € 283.296 – € 313.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.943 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +1,3%
+€ 42.24612 maanden +16,9%
+€ 32.53412 mnd vs. NL +13,0%
Trekweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.943 voor Trekweg 10 in Ulrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 10 in Ulrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.421. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.943.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 10
€ 298.421[ € 283.296 – € 313.116 ]
Verkoper houdt over€ 293.888−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.539+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 10 in Ulrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 10
Onder gem. in buurt UlrumBoven gem.
€ 287.566[ € 273.188 – € 301.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulrum
€ 379.167[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 10 adviseren wij in een bod van € 298.421, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.566 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.943+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.421+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.342+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 10 in Ulrum bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 292.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.943
Verwachte verkoopprijs€ 298.421
Verwachte vraagprijs€ 287.566
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUlrum
PlaatsUlrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Ulrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 2, 9971AX Ulrum
Kerkstraat 2
1920 · 129 m²
€ 302.375
Straatbeeld van Noorderstraat 21, 9971AB Ulrum
Noorderstraat 21
1918 · 175 m²
€ 304.695
Straatbeeld van Dorpsstraat 43, 9974PN Zoutkamp
Dorpsstraat 43
1900 · 105 m²
€ 223.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.943 zit Trekweg 10 in het middensegment van Ulrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 10 in Ulrum.

Wat is Trekweg 10 in Ulrum waard?
Trekweg 10 in Ulrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.943 (bandbreedte € 257.790 – € 328.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 10 in Ulrum?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 10 in Ulrum is in oktober 2026 € 287.566 (bandbreedte € 273.188 – € 301.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 10 in Ulrum?
Voor Trekweg 10 adviseren wij een bod van € 298.421 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 10 in Ulrum?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 10 in Ulrum bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 10 in Ulrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 10 in Ulrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 42.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 10 ligt rond € 292.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 10?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulrum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.