Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgseweg 20

4858RD Ulvenhout AC

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.418
+2,8%
[ € 959.568 – € 1.221.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.789[ € 1.013.450 – € 1.120.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.571[ € 1.058.042 – € 1.169.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.418 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,2%
+€ 29.90912 maanden +2,8%
€ -11.17612 mnd vs. NL -1,1%
Valkenburgseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.418 voor Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.571. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.418.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgseweg 20
€ 1.114.571[ € 1.058.042 – € 1.169.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.061−€ 13.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.012+€ 24.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgseweg 20
Onder gem. in Alphen-ChaamBoven gem.
€ 1.066.789[ € 1.013.450 – € 1.120.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Alphen-Chaam
€ 799.167[ € 360.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgseweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.114.571, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.789 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.418+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.571+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.300+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC bedragen € 5.538 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.332
OZB€ 92
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 5.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.919.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.571
Verwachte vraagprijs€ 1.066.789
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtUlvenhout AC
PlaatsUlvenhout AC→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout AC besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Ulvenhout AC

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulvenhout AC op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anneville-laan 194, 4858RB Ulvenhout AC
Anneville-laan 194
1948 · 238 m²
€ 878.696
Straatbeeld van Heistraat 14a, 4858RL Ulvenhout AC
Heistraat 14a
1920 · 175 m²
€ 1.016.494
Straatbeeld van Valkenburgseweg 4a, 4858RD Ulvenhout AC
Valkenburgseweg 4a
2000 · 255 m²
€ 487.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.418 duidelijk in het hogere segment van Ulvenhout AC. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC.

Wat is Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC waard?
Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.418 (bandbreedte € 959.568 – € 1.221.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout AC.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC is in oktober 2026 € 1.066.789 (bandbreedte € 1.013.450 – € 1.120.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC?
Voor Valkenburgseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.114.571 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC bedragen € 5.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.332 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgseweg 20 in Ulvenhout AC is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 29.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout AC is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgseweg 20 ligt rond € 1.090.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).