Huiswaardemeter

Woningwaarde Cauwelaerseweg 5a

4858RG Ulvenhout AC

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.488Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.091
+2,8%
[ € 744.560 – € 947.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.979[ € 786.580 – € 869.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.599[ € 821.190 – € 907.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.091 (€ 7.488 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,2%
+€ 23.20712 maanden +2,8%
€ -8.67312 mnd vs. NL -1,1%
Cauwelaerseweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.091 voor Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.091.

Verwachte verkoopprijs Cauwelaerseweg 5a
€ 864.599[ € 821.190 – € 907.631 ]
Verkoper houdt over€ 853.838−€ 10.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.041+€ 19.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.327 per m².

Verwachte vraagprijs Cauwelaerseweg 5a
Onder gem. in Alphen-ChaamBoven gem.
€ 827.979[ € 786.580 – € 869.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.327[ € 6.961 – € 7.694 ]
Gem. vraagprijs in Alphen-Chaam
€ 799.167[ € 360.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cauwelaerseweg 5a adviseren wij in een bod van € 864.599, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.979 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.091+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.599+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.829+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cauwelaerseweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 827.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 846.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cauwelaerseweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.091
Verwachte verkoopprijs€ 864.599
Verwachte vraagprijs€ 827.979
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtUlvenhout AC
PlaatsUlvenhout AC→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout AC besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Ulvenhout AC

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulvenhout AC op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anneville-laan 194, 4858RB Ulvenhout AC
Anneville-laan 194
1948 · 238 m²
€ 878.696
Straatbeeld van Heistraat 14a, 4858RL Ulvenhout AC
Heistraat 14a
1920 · 175 m²
€ 1.016.494
Straatbeeld van Valkenburgseweg 4a, 4858RD Ulvenhout AC
Valkenburgseweg 4a
2000 · 255 m²
€ 487.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 846.091 ligt Cauwelaerseweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulvenhout AC. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cauwelaerseweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC.

Wat is Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC waard?
Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.091 (bandbreedte € 744.560 – € 947.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout AC.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC?
De verwachte vraagprijs van Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC is in oktober 2026 € 827.979 (bandbreedte € 786.580 – € 869.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC?
Voor Cauwelaerseweg 5a adviseren wij een bod van € 864.599 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC?
De geschatte bruto maandlasten van Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cauwelaerseweg 5a in Ulvenhout AC is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cauwelaerseweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout AC is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Cauwelaerseweg 5a ligt rond € 846.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cauwelaerseweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Cauwelaerseweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).