Woningwaarde Cauwelaerseweg 18

4858RH Ulvenhout AC

120 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 7.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 889.969

+2,8%

[ € 783.173 – € 996.765 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 871.344[ € 827.777 – € 914.911 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 908.992[ € 863.371 – € 954.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.969 (€ 7.416 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.41112 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.12212 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Cauwelaerseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.969 voor Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 908.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.969.

Verwachte verkoopprijs Cauwelaerseweg 18

€ 908.992[ € 863.371 – € 954.252 ]

Verkoper houdt over€ 897.743−€ 11.249 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.322+€ 20.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 908.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.999

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 897.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 871.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.261 per m².

Verwachte vraagprijs Cauwelaerseweg 18

Onder gem. in Alphen-ChaamBoven gem.

€ 871.344[ € 827.777 – € 914.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.261[ € 6.898 – € 7.624 ]

Gem. vraagprijs in Alphen-Chaam

€ 799.167[ € 360.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cauwelaerseweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 908.992, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 871.344 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.969+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 908.992+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.442+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cauwelaerseweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 871.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 889.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.090.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352

OZB€ 75

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 4.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cauwelaerseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.969

Verwachte verkoopprijs€ 908.992

Verwachte vraagprijs€ 871.344

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtUlvenhout AC

PlaatsUlvenhout AC→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout AC besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (20%)

D (14%)

E (5%)

F (9%)

G (15%)

Wonen in Ulvenhout AC

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulvenhout AC op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.969 ligt Cauwelaerseweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulvenhout AC. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cauwelaerseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC.

Wat is Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC waard?

Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.969 (bandbreedte € 783.173 – € 996.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout AC.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC?

De verwachte vraagprijs van Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC is in oktober 2026 € 871.344 (bandbreedte € 827.777 – € 914.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC?

Voor Cauwelaerseweg 18 adviseren wij een bod van € 908.992 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC?

De geschatte bruto maandlasten van Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cauwelaerseweg 18 in Ulvenhout AC is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cauwelaerseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout AC is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Cauwelaerseweg 18 ligt rond € 889.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cauwelaerseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Cauwelaerseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).