Huiswaardemeter

Woningwaarde Chaamseweg 25

4858RK Ulvenhout AC

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.898
+2,8%
[ € 682.790 – € 869.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.852[ € 720.909 – € 796.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.327[ € 756.954 – € 836.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.898 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,2%
+€ 21.28212 maanden +2,8%
€ -7.95312 mnd vs. NL -1,1%
Chaamseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.898 voor Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.327. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 775.898.

Verwachte verkoopprijs Chaamseweg 25
€ 793.327[ € 756.954 – € 836.635 ]
Verkoper houdt over€ 783.350−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.344+€ 18.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Chaamseweg 25
Onder gem. in Alphen-ChaamBoven gem.
€ 758.852[ € 720.909 – € 796.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Alphen-Chaam
€ 799.167[ € 360.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chaamseweg 25 adviseren wij in een bod van € 793.327, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 758.852 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.898+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.327+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.993+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chaamseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 758.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 775.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chaamseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.898
Verwachte verkoopprijs€ 793.327
Verwachte vraagprijs€ 758.852
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtUlvenhout AC
PlaatsUlvenhout AC→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout AC besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Ulvenhout AC

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ulvenhout AC op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anneville-laan 194, 4858RB Ulvenhout AC
Anneville-laan 194
1948 · 238 m²
€ 878.696
Straatbeeld van Heistraat 14a, 4858RL Ulvenhout AC
Heistraat 14a
1920 · 175 m²
€ 1.016.494
Straatbeeld van Valkenburgseweg 4a, 4858RD Ulvenhout AC
Valkenburgseweg 4a
2000 · 255 m²
€ 487.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.898 zit Chaamseweg 25 in het middensegment van Ulvenhout AC — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chaamseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC.

Wat is Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC waard?
Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.898 (bandbreedte € 682.790 – € 869.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout AC.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC?
De verwachte vraagprijs van Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC is in oktober 2026 € 758.852 (bandbreedte € 720.909 – € 796.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC?
Voor Chaamseweg 25 adviseren wij een bod van € 793.327 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC?
De geschatte bruto maandlasten van Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chaamseweg 25 in Ulvenhout AC is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chaamseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout AC is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Chaamseweg 25 ligt rond € 775.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chaamseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Chaamseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).