Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 67

4851EC Ulvenhout

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.443
+5,0%
[ € 690.310 – € 878.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.789[ € 730.350 – € 807.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.416[ € 760.294 – € 840.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 67 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.443 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,4%
+€ 37.67112 maanden +5,0%
+€ 8.74012 mnd vs. NL +1,2%
Slotlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.443 voor Slotlaan 67 in Ulvenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 67 in Ulvenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.416. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.443.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 67
€ 800.416[ € 760.294 – € 840.324 ]
Verkoper houdt over€ 790.361−€ 10.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.574+€ 18.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 67 in Ulvenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 67
Onder gem. in buurt UlvenhoutBoven gem.
€ 768.789[ € 730.350 – € 807.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulvenhout
€ 1.176.000[ € 519.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 67 adviseren wij in een bod van € 800.416, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.789 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.416+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.437+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 768.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 67 in Ulvenhout bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 784.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.443
Verwachte verkoopprijs€ 800.416
Verwachte vraagprijs€ 768.789
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtUlvenhout→
PlaatsUlvenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ulvenhout

Ulvenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vermuntstraat 22, 4851CS Ulvenhout
Pastoor Vermuntstraat 22
1961 · 146 m²
€ 913.338
Straatbeeld van Slotlaan 76, 4851EE Ulvenhout
Slotlaan 76
1972 · 190 m²
€ 786.100
Straatbeeld van Wiek 61, 4851VP Ulvenhout
Wiek 61
1976 · 187 m²
€ 836.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.443 ligt Slotlaan 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulvenhout. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 67 in Ulvenhout.

Wat is Slotlaan 67 in Ulvenhout waard?
Slotlaan 67 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.443 (bandbreedte € 690.310 – € 878.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 67 in Ulvenhout?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 67 in Ulvenhout is in oktober 2026 € 768.789 (bandbreedte € 730.350 – € 807.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 67 in Ulvenhout?
Voor Slotlaan 67 adviseren wij een bod van € 800.416 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 67 in Ulvenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 67 in Ulvenhout bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 67 in Ulvenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 67 in Ulvenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 67 ligt rond € 784.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulvenhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.