De gemiddelde huizenprijs in de buurt Ulvenhout bedraagt in augustus 2026 € 781.912. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in de buurt Ulvenhout beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 3.200Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 32.67312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 6.21012 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Ulvenhout

Nederland

Duurste straten in Ulvenhout

De duurste straat in Ulvenhout is Berkenhof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.459.509. De meest betaalbare straat is Pastoor Lemmensstraat (€ 503.298).

Duurste straten in Ulvenhout

StraatGem. huizenprijs

Berkenhof€ 1.459.509
Lijsterhof€ 1.448.494
Hertespoor€ 1.445.544
Gebuurdreef€ 1.382.619
Markdal€ 1.254.070

Meest betaalbare straten in Ulvenhout

StraatGem. huizenprijs

de Gouw€ 454.967
Heistuk€ 463.224
De Roskam€ 471.768
Mgr. Van Dijkstraat€ 482.293
Pastoor Lemmensstraat€ 503.298

Hoeveel wordt er overboden in Ulvenhout?

In Ulvenhout wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ulvenhout bedraagt € 4.949 per m².

Is Ulvenhout duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 781.912 (€ 5.365 per m²) is de buurt Ulvenhout in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.758 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ulvenhout

BetaalbaarDuur

€ 781.912[ € 589.627 – € 910.566 ]

Huizenprijs vs Nederland

48% hoger[ € 781.912 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ulvenhout?

In de buurt Ulvenhout staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 750.788 (€ 4.752 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in de buurt Ulvenhout is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ulvenhout

Nederland

Verdeling woningtype

Ulvenhout

Nederland

Woningen te koop in Ulvenhout

Veelgestelde vragen over Ulvenhout

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ulvenhout.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in de buurt Ulvenhout?

De gemiddelde huizenprijs in de buurt Ulvenhout ligt in augustus 2026 op € 781.912. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.949 per m². Daarmee is Ulvenhout duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Ulvenhout zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in de buurt Ulvenhout?

De woningmarkt in de buurt Ulvenhout is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 781.912, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in de buurt Ulvenhout?

In de buurt Ulvenhout wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 750.788 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 781.912. Overbieden is gebruikelijk in Ulvenhout.

Is de buurt Ulvenhout duur om te wonen?

Ulvenhout is duurder dan gemiddeld in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 781.912. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.758 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in de buurt Ulvenhout?

De duurste straat in de buurt Ulvenhout is Berkenhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.459.509. Andere dure straten zijn Lijsterhof (€ 1.448.494) en Hertespoor (€ 1.445.544). De meest betaalbare straat is Pastoor Lemmensstraat (€ 503.298).

Is de buurt Ulvenhout veilig?

Ulvenhout heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Ulvenhout als woonbuurt.