Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slotlaan 41, 4851EA Ulvenhout

Woningwaarde Slotlaan 41

4851EA Ulvenhout

Te koop
208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.649
+5,0%
[ € 852.411 – € 1.084.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.309[ € 933.104 – € 1.031.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 41 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.649 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,4%
+€ 46.51712 maanden +5,0%
+€ 10.79212 mnd vs. NL +1,2%
Slotlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.649 voor Slotlaan 41 in Ulvenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 41 in Ulvenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.309. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 968.649.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 41
€ 985.309[ € 933.104 – € 1.031.326 ]
Verkoper houdt over€ 973.221−€ 12.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.165+€ 21.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.221

Wat is de vraagprijs?

Slotlaan 41 in Ulvenhout staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Slotlaan 41
Onder gem. in buurt UlvenhoutBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ulvenhout
€ 1.176.000[ € 519.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 41 adviseren wij in een bod van € 985.309, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.309+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.574+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 41 in Ulvenhout bedragen € 4.879 per maand bij een woningwaarde van € 968.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.737
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.649
Verwachte verkoopprijs€ 985.309
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtUlvenhout→
PlaatsUlvenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulvenhout besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ulvenhout

Ulvenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversdries 12, 4851BD Ulvenhout
Weversdries 12
1967 · 214 m²
€ 799.626
Straatbeeld van Molenstraat 44, 4851SJ Ulvenhout
Molenstraat 44
1970 · 194 m²
€ 1.107.062
Straatbeeld van Slotlaan 76, 4851EE Ulvenhout
Slotlaan 76
1972 · 190 m²
€ 786.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.649 duidelijk in het hogere segment van Ulvenhout. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 41 in Ulvenhout.

Wat is Slotlaan 41 in Ulvenhout waard?
Slotlaan 41 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.649 (bandbreedte € 852.411 – € 1.084.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulvenhout.
Wat is de vraagprijs van Slotlaan 41 in Ulvenhout?
Slotlaan 41 in Ulvenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 41 in Ulvenhout?
Voor Slotlaan 41 adviseren wij een bod van € 985.309 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 41 in Ulvenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 41 in Ulvenhout bedragen € 4.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.737 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 41 in Ulvenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 41 in Ulvenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulvenhout is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 41 ligt rond € 968.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulvenhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.