Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strijbeekseweg 13, 4851SK Ulvenhout

Woningwaarde Strijbeekseweg 13

4851SK Ulvenhout

Te koop
381 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.455.238
+5,0%
[ € 1.280.609 – € 1.629.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.481.671[ € 1.403.839 – € 1.551.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.455.238 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +0,4%
+€ 69.88412 maanden +5,0%
+€ 16.21412 mnd vs. NL +1,2%
Strijbeekseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.455.238 voor Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.481.671. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.455.238.

Verwachte verkoopprijs Strijbeekseweg 13
€ 1.481.671[ € 1.403.839 – € 1.551.611 ]
Verkoper houdt over€ 1.464.123−€ 17.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.513.454+€ 31.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.481.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.464.123

Wat is de vraagprijs?

Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Strijbeekseweg 13
Onder gem. in UlvenhoutBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Ulvenhout
€ 1.196.750[ € 519.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijbeekseweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.481.671, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.455.238+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.481.671+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.555.755+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijbeekseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout bedragen € 7.319 per maand bij een woningwaarde van € 1.455.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.116
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.561.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijbeekseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.455.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.481.671
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBuitengebied Ulvenhout→
PlaatsUlvenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Ulvenhout besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Ulvenhout

Buitengebied Ulvenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Kellyweg 24, 4851SX Ulvenhout
F. Kellyweg 24
2001 · 53 m²
€ 196.199
Straatbeeld van F. Kellyweg 26, 4851SX Ulvenhout
F. Kellyweg 26
2001 · 53 m²
€ 197.100
Straatbeeld van Huisdreef 3, 4851RA Ulvenhout
Huisdreef 3
1979 · 224 m²
€ 982.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strijbeekseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.455.238 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Ulvenhout. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strijbeekseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout.

Wat is Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout waard?
Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.455.238 (bandbreedte € 1.280.609 – € 1.629.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Ulvenhout.
Wat is de vraagprijs van Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout?
Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout?
Voor Strijbeekseweg 13 adviseren wij een bod van € 1.481.671 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout bedragen € 7.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.455.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.116 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijbeekseweg 13 in Ulvenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 69.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijbeekseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Ulvenhout is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Strijbeekseweg 13 ligt rond € 1.455.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijbeekseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Strijbeekseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Ulvenhout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.