Huiswaardemeter

Woningwaarde Foareker 28

9247AB Ureterp

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.013
-0,1%
[ € 263.131 – € 334.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.686[ € 279.002 – € 308.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.449[ € 291.278 – € 321.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Foareker 28 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.013 (€ 2.513 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -35012 maanden -0,1%
€ -11.94812 mnd vs. NL -4,0%
Foareker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.013 voor Foareker 28 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foareker 28 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.449. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.013.

Verwachte verkoopprijs Foareker 28
€ 305.449[ € 291.278 – € 321.938 ]
Verkoper houdt over€ 300.839−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.708+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foareker 28 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Foareker 28
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 293.686[ € 279.002 – € 308.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foareker 28 adviseren wij in een bod van € 305.449, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.686 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.013+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.449+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.721+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foareker 28 zal in bij een vraagprijs van € 293.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foareker 28 in Ureterp bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 299.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foareker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.013
Verwachte verkoopprijs€ 305.449
Verwachte vraagprijs€ 293.686
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foareker 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-De Ekers willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Foareker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foareker 28 in Ureterp.

Wat is Foareker 28 in Ureterp waard?
Foareker 28 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.013 (bandbreedte € 263.131 – € 334.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foareker 28 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Foareker 28 in Ureterp is in oktober 2026 € 293.686 (bandbreedte € 279.002 – € 308.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Foareker 28 in Ureterp?
Voor Foareker 28 adviseren wij een bod van € 305.449 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foareker 28 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Foareker 28 in Ureterp bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foareker 28 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foareker 28 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -350) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foareker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Foareker 28 ligt rond € 299.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foareker 28?
Huishoudens in de buurt van Foareker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.