Huiswaardemeter

Woningwaarde Foareker 72

9247AD Ureterp

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.634
-0,1%
[ € 292.718 – € 372.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.509[ € 309.234 – € 341.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.915[ € 322.840 – € 356.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Foareker 72 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.634 (€ 2.970 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38912 maanden -0,1%
€ -13.29112 mnd vs. NL -4,0%
Foareker 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.634 voor Foareker 72 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foareker 72 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.915. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.634.

Verwachte verkoopprijs Foareker 72
€ 339.915[ € 322.840 – € 356.822 ]
Verkoper houdt over€ 334.926−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.863+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foareker 72 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Foareker 72
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 325.509[ € 309.234 – € 341.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foareker 72 adviseren wij in een bod van € 339.915, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.509 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.634+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.915+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.911+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foareker 72 zal in bij een vraagprijs van € 325.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foareker 72 in Ureterp bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 332.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foareker 72

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.634
Verwachte verkoopprijs€ 339.915
Verwachte vraagprijs€ 325.509
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.634 zit Foareker 72 in het middensegment van Ureterp-De Ekers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foareker 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foareker 72 in Ureterp.

Wat is Foareker 72 in Ureterp waard?
Foareker 72 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.634 (bandbreedte € 292.718 – € 372.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foareker 72 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Foareker 72 in Ureterp is in oktober 2026 € 325.509 (bandbreedte € 309.234 – € 341.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Foareker 72 in Ureterp?
Voor Foareker 72 adviseren wij een bod van € 339.915 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foareker 72 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Foareker 72 in Ureterp bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foareker 72 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foareker 72 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -389) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foareker 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Foareker 72 ligt rond € 332.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foareker 72?
Huishoudens in de buurt van Foareker 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.