Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoarnleane 10

9247AG Ureterp

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.371
-0,1%
[ € 230.006 – € 292.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.735[ € 242.948 – € 268.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.131[ € 253.638 – € 280.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoarnleane 10 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.371 (€ 2.443 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,0%
€ -30612 maanden -0,1%
€ -10.44412 mnd vs. NL -4,0%
Hagedoarnleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.371 voor Hagedoarnleane 10 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoarnleane 10 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.131. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.371.

Verwachte verkoopprijs Hagedoarnleane 10
€ 267.131[ € 253.638 – € 280.337 ]
Verkoper houdt over€ 262.943−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.624+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoarnleane 10 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoarnleane 10
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 255.735[ € 242.948 – € 268.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoarnleane 10 adviseren wij in een bod van € 267.131, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.735 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.371+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.131+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.488+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoarnleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 255.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoarnleane 10 in Ureterp bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 261.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoarnleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.371
Verwachte verkoopprijs€ 267.131
Verwachte vraagprijs€ 255.735
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.371 is Hagedoarnleane 10 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hagedoarnleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoarnleane 10 in Ureterp.

Wat is Hagedoarnleane 10 in Ureterp waard?
Hagedoarnleane 10 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.371 (bandbreedte € 230.006 – € 292.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoarnleane 10 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Hagedoarnleane 10 in Ureterp is in oktober 2026 € 255.735 (bandbreedte € 242.948 – € 268.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoarnleane 10 in Ureterp?
Voor Hagedoarnleane 10 adviseren wij een bod van € 267.131 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoarnleane 10 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoarnleane 10 in Ureterp bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoarnleane 10 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoarnleane 10 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoarnleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoarnleane 10 ligt rond € 261.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoarnleane 10?
Huishoudens in de buurt van Hagedoarnleane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.