Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoarnleane 15

9247AG Ureterp

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.160
-0,1%
[ € 210.461 – € 267.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.566[ € 221.888 – € 245.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.888[ € 232.539 – € 257.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoarnleane 15 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.160 (€ 2.235 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -28012 maanden -0,1%
€ -9.55612 mnd vs. NL -4,0%
Hagedoarnleane 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.160 voor Hagedoarnleane 15 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoarnleane 15 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.160.

Verwachte verkoopprijs Hagedoarnleane 15
€ 244.888[ € 232.539 – € 257.016 ]
Verkoper houdt over€ 240.944−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.936+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoarnleane 15 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoarnleane 15
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 233.566[ € 221.888 – € 245.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoarnleane 15 adviseren wij in een bod van € 244.888, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.566 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.888+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.132+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoarnleane 15 zal in bij een vraagprijs van € 233.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoarnleane 15 in Ureterp bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoarnleane 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.160
Verwachte verkoopprijs€ 244.888
Verwachte vraagprijs€ 233.566
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.160 is Hagedoarnleane 15 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hagedoarnleane 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoarnleane 15 in Ureterp.

Wat is Hagedoarnleane 15 in Ureterp waard?
Hagedoarnleane 15 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.160 (bandbreedte € 210.461 – € 267.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoarnleane 15 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Hagedoarnleane 15 in Ureterp is in oktober 2026 € 233.566 (bandbreedte € 221.888 – € 245.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoarnleane 15 in Ureterp?
Voor Hagedoarnleane 15 adviseren wij een bod van € 244.888 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoarnleane 15 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoarnleane 15 in Ureterp bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoarnleane 15 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoarnleane 15 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoarnleane 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoarnleane 15 ligt rond € 239.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoarnleane 15?
Huishoudens in de buurt van Hagedoarnleane 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.