Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoarnleane 5

9247AG Ureterp

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.224
-0,1%
[ € 212.277 – € 270.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.378[ € 223.609 – € 247.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.215[ € 234.789 – € 259.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoarnleane 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.224 (€ 2.254 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -24Sinds september -0,0%
€ -28212 maanden -0,1%
€ -9.63812 mnd vs. NL -4,0%
Hagedoarnleane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.224 voor Hagedoarnleane 5 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoarnleane 5 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.224.

Verwachte verkoopprijs Hagedoarnleane 5
€ 247.215[ € 234.789 – € 259.504 ]
Verkoper houdt over€ 243.246−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.309+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoarnleane 5 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoarnleane 5
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 235.378[ € 223.609 – € 247.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoarnleane 5 adviseren wij in een bod van € 247.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.378 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoarnleane 5 zal in bij een vraagprijs van € 235.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoarnleane 5 in Ureterp bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoarnleane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.224
Verwachte verkoopprijs€ 247.215
Verwachte vraagprijs€ 235.378
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.224 is Hagedoarnleane 5 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hagedoarnleane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoarnleane 5 in Ureterp.

Wat is Hagedoarnleane 5 in Ureterp waard?
Hagedoarnleane 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.224 (bandbreedte € 212.277 – € 270.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoarnleane 5 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Hagedoarnleane 5 in Ureterp is in oktober 2026 € 235.378 (bandbreedte € 223.609 – € 247.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoarnleane 5 in Ureterp?
Voor Hagedoarnleane 5 adviseren wij een bod van € 247.215 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoarnleane 5 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoarnleane 5 in Ureterp bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoarnleane 5 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoarnleane 5 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoarnleane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoarnleane 5 ligt rond € 241.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoarnleane 5?
Huishoudens in de buurt van Hagedoarnleane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.