Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikewei 17

9247AH Ureterp

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.257
-0,1%
[ € 307.346 – € 391.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.638[ € 324.556 – € 358.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.045[ € 339.161 – € 374.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikewei 17 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.257 (€ 2.606 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,0%
€ -40912 maanden -0,1%
€ -13.95512 mnd vs. NL -4,0%
Ikewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.257 voor Ikewei 17 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikewei 17 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.257.

Verwachte verkoopprijs Ikewei 17
€ 357.045[ € 339.161 – € 374.862 ]
Verkoper houdt over€ 351.868−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.336+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikewei 17 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Ikewei 17
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 341.638[ € 324.556 – € 358.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikewei 17 adviseren wij in een bod van € 357.045, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.638 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.257+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.897+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 341.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikewei 17 in Ureterp bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.257
Verwachte verkoopprijs€ 357.045
Verwachte vraagprijs€ 341.638
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.257 zit Ikewei 17 in het middensegment van Ureterp-De Ekers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ikewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikewei 17 in Ureterp.

Wat is Ikewei 17 in Ureterp waard?
Ikewei 17 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.257 (bandbreedte € 307.346 – € 391.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikewei 17 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Ikewei 17 in Ureterp is in oktober 2026 € 341.638 (bandbreedte € 324.556 – € 358.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikewei 17 in Ureterp?
Voor Ikewei 17 adviseren wij een bod van € 357.045 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikewei 17 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Ikewei 17 in Ureterp bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikewei 17 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikewei 17 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -409) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Ikewei 17 ligt rond € 349.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikewei 17?
Huishoudens in de buurt van Ikewei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.