Huiswaardemeter

Woningwaarde Tumpstrjitte 13

9247AL Ureterp

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.896
-0,1%
[ € 221.668 – € 282.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.624[ € 234.293 – € 258.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.280[ € 244.368 – € 270.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Tumpstrjitte 13 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.896 (€ 1.894 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,0%
€ -29512 maanden -0,1%
€ -10.06512 mnd vs. NL -4,0%
Tumpstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.896 voor Tumpstrjitte 13 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tumpstrjitte 13 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.280. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.896.

Verwachte verkoopprijs Tumpstrjitte 13
€ 257.280[ € 244.368 – € 270.090 ]
Verkoper houdt over€ 253.200−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.576+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tumpstrjitte 13 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Tumpstrjitte 13
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 246.624[ € 234.293 – € 258.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.762 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tumpstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 257.280, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.624 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.280+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.144+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tumpstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 246.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tumpstrjitte 13 in Ureterp bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 251.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tumpstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.896
Verwachte verkoopprijs€ 257.280
Verwachte vraagprijs€ 246.624
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 237.837
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.896 is Tumpstrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tumpstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tumpstrjitte 13 in Ureterp.

Wat is Tumpstrjitte 13 in Ureterp waard?
Tumpstrjitte 13 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.896 (bandbreedte € 221.668 – € 282.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tumpstrjitte 13 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Tumpstrjitte 13 in Ureterp is in oktober 2026 € 246.624 (bandbreedte € 234.293 – € 258.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Tumpstrjitte 13 in Ureterp?
Voor Tumpstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 257.280 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tumpstrjitte 13 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Tumpstrjitte 13 in Ureterp bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tumpstrjitte 13 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tumpstrjitte 13 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -295) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tumpstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tumpstrjitte 13 ligt rond € 251.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tumpstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Tumpstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.