Huiswaardemeter

Woningwaarde Tumpstrjitte 9

9247AL Ureterp

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.935
-0,1%
[ € 197.943 – € 251.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.516[ € 208.540 – € 230.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.488[ € 218.758 – € 241.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Tumpstrjitte 9 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.935 (€ 2.710 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26312 maanden -0,1%
€ -8.98712 mnd vs. NL -4,0%
Tumpstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.935 voor Tumpstrjitte 9 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tumpstrjitte 9 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.935.

Verwachte verkoopprijs Tumpstrjitte 9
€ 230.488[ € 218.758 – € 241.786 ]
Verkoper houdt over€ 226.703−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.248+€ 6.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tumpstrjitte 9 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Tumpstrjitte 9
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 219.516[ € 208.540 – € 230.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 378.250[ € 322.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tumpstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 230.488, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.516 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.488+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.012+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tumpstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tumpstrjitte 9 in Ureterp bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tumpstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.935
Verwachte verkoopprijs€ 230.488
Verwachte vraagprijs€ 219.516
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 237.837
Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.935 is Tumpstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tumpstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tumpstrjitte 9 in Ureterp.

Wat is Tumpstrjitte 9 in Ureterp waard?
Tumpstrjitte 9 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.935 (bandbreedte € 197.943 – € 251.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tumpstrjitte 9 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Tumpstrjitte 9 in Ureterp is in oktober 2026 € 219.516 (bandbreedte € 208.540 – € 230.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Tumpstrjitte 9 in Ureterp?
Voor Tumpstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 230.488 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tumpstrjitte 9 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Tumpstrjitte 9 in Ureterp bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tumpstrjitte 9 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tumpstrjitte 9 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -263) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tumpstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tumpstrjitte 9 ligt rond € 224.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tumpstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Tumpstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.