Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouekers 38

9247AR Ureterp

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.370
-0,1%
[ € 199.206 – € 253.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.070[ € 210.017 – € 232.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.797[ € 220.098 – € 243.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouekers 38 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.370 (€ 2.515 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -22Sinds september -0,0%
€ -26512 maanden -0,1%
€ -9.04512 mnd vs. NL -4,0%
Bouekers 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.370 voor Bouekers 38 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouekers 38 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.797. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.370.

Verwachte verkoopprijs Bouekers 38
€ 231.797[ € 220.098 – € 243.266 ]
Verkoper houdt over€ 227.997−€ 3.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.583+€ 6.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouekers 38 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Bouekers 38
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 221.070[ € 210.017 – € 232.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouekers 38 adviseren wij in een bod van € 231.797, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.070 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.797+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.387+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouekers 38 zal in bij een vraagprijs van € 221.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouekers 38 in Ureterp bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 226.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouekers 38

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.370
Verwachte verkoopprijs€ 231.797
Verwachte vraagprijs€ 221.070
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.370 is Bouekers 38 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouekers 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouekers 38 in Ureterp.

Wat is Bouekers 38 in Ureterp waard?
Bouekers 38 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.370 (bandbreedte € 199.206 – € 253.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouekers 38 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Bouekers 38 in Ureterp is in oktober 2026 € 221.070 (bandbreedte € 210.017 – € 232.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouekers 38 in Ureterp?
Voor Bouekers 38 adviseren wij een bod van € 231.797 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouekers 38 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Bouekers 38 in Ureterp bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouekers 38 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouekers 38 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouekers 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bouekers 38 ligt rond € 226.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouekers 38?
Huishoudens in de buurt van Bouekers 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.