Huiswaardemeter

Woningwaarde Postleane 12

9247AS Ureterp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.084
-0,1%
[ € 206.874 – € 263.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.566[ € 218.088 – € 241.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.735[ € 228.556 – € 252.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Postleane 12 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.084 (€ 2.305 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -23Sinds september -0,0%
€ -27512 maanden -0,1%
€ -9.39312 mnd vs. NL -4,0%
Postleane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.084 voor Postleane 12 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postleane 12 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.084.

Verwachte verkoopprijs Postleane 12
€ 240.735[ € 228.556 – € 252.614 ]
Verkoper houdt over€ 236.837−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.700+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postleane 12 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Postleane 12
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 229.566[ € 218.088 – € 241.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postleane 12 adviseren wij in een bod van € 240.735, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.566 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.735+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.772+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postleane 12 zal in bij een vraagprijs van € 229.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postleane 12 in Ureterp bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 235.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postleane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.084
Verwachte verkoopprijs€ 240.735
Verwachte vraagprijs€ 229.566
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.084 is Postleane 12 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Postleane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postleane 12 in Ureterp.

Wat is Postleane 12 in Ureterp waard?
Postleane 12 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.084 (bandbreedte € 206.874 – € 263.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postleane 12 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Postleane 12 in Ureterp is in oktober 2026 € 229.566 (bandbreedte € 218.088 – € 241.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Postleane 12 in Ureterp?
Voor Postleane 12 adviseren wij een bod van € 240.735 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postleane 12 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Postleane 12 in Ureterp bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postleane 12 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postleane 12 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -275) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postleane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Postleane 12 ligt rond € 235.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postleane 12?
Huishoudens in de buurt van Postleane 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.