Huiswaardemeter

Woningwaarde Postleane 7

9247AS Ureterp

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.487
-0,1%
[ € 385.869 – € 491.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.900[ € 408.405 – € 451.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.246[ € 424.741 – € 469.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Postleane 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.487 (€ 6.007 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51312 maanden -0,1%
€ -17.52012 mnd vs. NL -4,0%
Postleane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.487 voor Postleane 7 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postleane 7 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.246. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.487.

Verwachte verkoopprijs Postleane 7
€ 447.246[ € 424.741 – € 469.451 ]
Verkoper houdt over€ 441.076−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.341+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postleane 7 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Postleane 7
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 429.900[ € 408.405 – € 451.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.595 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postleane 7 adviseren wij in een bod van € 447.246, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.900 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.487+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.246+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.608+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postleane 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postleane 7 in Ureterp bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 438.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postleane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.487
Verwachte verkoopprijs€ 447.246
Verwachte vraagprijs€ 429.900
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postleane 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.487 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postleane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postleane 7 in Ureterp.

Wat is Postleane 7 in Ureterp waard?
Postleane 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.487 (bandbreedte € 385.869 – € 491.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postleane 7 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Postleane 7 in Ureterp is in oktober 2026 € 429.900 (bandbreedte € 408.405 – € 451.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Postleane 7 in Ureterp?
Voor Postleane 7 adviseren wij een bod van € 447.246 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postleane 7 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Postleane 7 in Ureterp bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postleane 7 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postleane 7 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postleane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Postleane 7 ligt rond € 438.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postleane 7?
Huishoudens in de buurt van Postleane 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.