Huiswaardemeter

Woningwaarde Valom 8

9247AV Ureterp

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.501
-0,1%
[ € 219.561 – € 279.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.534[ € 231.357 – € 255.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.614[ € 242.693 – € 268.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Valom 8 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.501 (€ 3.006 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -24Sinds september -0,0%
€ -29212 maanden -0,1%
€ -9.96912 mnd vs. NL -4,0%
Valom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.501 voor Valom 8 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valom 8 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.501.

Verwachte verkoopprijs Valom 8
€ 255.614[ € 242.693 – € 268.241 ]
Verkoper houdt over€ 251.552−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.876+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valom 8 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Valom 8
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 243.534[ € 231.357 – € 255.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valom 8 adviseren wij in een bod van € 255.614, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.534 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.501+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.614+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valom 8 zal in bij een vraagprijs van € 243.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valom 8 in Ureterp bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 249.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valom 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.501
Verwachte verkoopprijs€ 255.614
Verwachte vraagprijs€ 243.534
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Foareker 90, 9247AD Ureterp
Foareker 90
1965 · 144 m²
€ 321.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.501 is Valom 8 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valom 8 in Ureterp.

Wat is Valom 8 in Ureterp waard?
Valom 8 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.501 (bandbreedte € 219.561 – € 279.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valom 8 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Valom 8 in Ureterp is in oktober 2026 € 243.534 (bandbreedte € 231.357 – € 255.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Valom 8 in Ureterp?
Voor Valom 8 adviseren wij een bod van € 255.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valom 8 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Valom 8 in Ureterp bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valom 8 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valom 8 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Valom 8 ligt rond € 249.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valom 8?
Huishoudens in de buurt van Valom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.