Huiswaardemeter

Woningwaarde Weibuorren 35

9247AZ Ureterp

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.188
-0,1%
[ € 353.925 – € 450.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.846[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Weibuorren 35 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.188 (€ 2.128 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds september -0,0%
€ -47112 maanden -0,1%
€ -16.07012 mnd vs. NL -4,0%
Weibuorren 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.188 voor Weibuorren 35 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weibuorren 35 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.846. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.188.

Verwachte verkoopprijs Weibuorren 35
€ 410.846[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 405.077−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.213+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.077

Wat is de vraagprijs?

Weibuorren 35 in Ureterp staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Vraagprijs Weibuorren 35
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weibuorren 35 adviseren wij in een bod van € 410.846, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.188+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.846+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.388+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weibuorren 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weibuorren 35 in Ureterp bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weibuorren 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.188
Verwachte verkoopprijs€ 410.846
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 237.837
Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp
Roggepaed 7
1982 · 77 m²
€ 354.290
Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.188 zit Weibuorren 35 in het middensegment van Ureterp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weibuorren 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weibuorren 35 in Ureterp.

Wat is Weibuorren 35 in Ureterp waard?
Weibuorren 35 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.188 (bandbreedte € 353.925 – € 450.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weibuorren 35 in Ureterp?
Weibuorren 35 in Ureterp staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Weibuorren 35 in Ureterp?
Voor Weibuorren 35 adviseren wij een bod van € 410.846 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weibuorren 35 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Weibuorren 35 in Ureterp bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weibuorren 35 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weibuorren 35 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weibuorren 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Weibuorren 35 ligt rond € 402.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weibuorren 35?
Huishoudens in de buurt van Weibuorren 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.