Huiswaardemeter

Woningwaarde Weibuorren 49

9247AZ Ureterp

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.239
-0,1%
[ € 328.450 – € 418.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.446[ € 347.174 – € 383.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.198[ € 362.102 – € 400.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Weibuorren 49 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.239 (€ 3.732 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43712 maanden -0,1%
€ -14.91412 mnd vs. NL -4,0%
Weibuorren 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.239 voor Weibuorren 49 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weibuorren 49 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.198. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.239.

Verwachte verkoopprijs Weibuorren 49
€ 381.198[ € 362.102 – € 400.218 ]
Verkoper houdt over€ 375.755−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.972+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weibuorren 49 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Weibuorren 49
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 365.446[ € 347.174 – € 383.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weibuorren 49 adviseren wij in een bod van € 381.198, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.446 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.239+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.198+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.258+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weibuorren 49 zal in bij een vraagprijs van € 365.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weibuorren 49 in Ureterp bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weibuorren 49

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.239
Verwachte verkoopprijs€ 381.198
Verwachte vraagprijs€ 365.446
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van De Skeauwen 1B, 9247BT Ureterp
De Skeauwen 1B
2008 · 82 m²
€ 355.643
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.239 zit Weibuorren 49 in het middensegment van Ureterp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weibuorren 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weibuorren 49 in Ureterp.

Wat is Weibuorren 49 in Ureterp waard?
Weibuorren 49 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.239 (bandbreedte € 328.450 – € 418.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weibuorren 49 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Weibuorren 49 in Ureterp is in oktober 2026 € 365.446 (bandbreedte € 347.174 – € 383.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Weibuorren 49 in Ureterp?
Voor Weibuorren 49 adviseren wij een bod van € 381.198 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weibuorren 49 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Weibuorren 49 in Ureterp bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weibuorren 49 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weibuorren 49 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weibuorren 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Weibuorren 49 ligt rond € 373.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weibuorren 49?
Huishoudens in de buurt van Weibuorren 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.