Huiswaardemeter

Woningwaarde Weibuorren 51

9247AZ Ureterp

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.255
-1,0%
[ € 348.704 – € 443.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.977[ € 368.578 – € 407.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.595[ € 384.427 – € 424.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Weibuorren 51 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.255 (€ 2.979 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds mei -0,0%
€ -3.97712 maanden -1,0%
€ -20.94912 mnd vs. NL -5,2%
Weibuorren 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.255 voor Weibuorren 51 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weibuorren 51 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.595. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.255.

Verwachte verkoopprijs Weibuorren 51
€ 404.595[ € 384.427 – € 424.893 ]
Verkoper houdt over€ 398.894−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.837+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.894

Wat is de vraagprijs?

Weibuorren 51 in Ureterp staat in te koop voor € 387.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Weibuorren 51
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 387.977[ € 368.578 – € 407.376 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 477.571[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weibuorren 51 adviseren wij in een bod van € 404.595, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 387.977 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.595+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.825+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weibuorren 51 zal in bij een vraagprijs van € 387.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weibuorren 51 in Ureterp bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 396.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weibuorren 51

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.255
Verwachte verkoopprijs€ 404.595
Vraagprijs€ 387.977
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (38%)
D (9%)
E (4%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 370.113
Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 236.214
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 262.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.255 zit Weibuorren 51 in het middensegment van Ureterp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weibuorren 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weibuorren 51 in Ureterp.

Wat is Weibuorren 51 in Ureterp waard?
Weibuorren 51 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.255 (bandbreedte € 348.704 – € 443.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Weibuorren 51 in Ureterp?
Weibuorren 51 in Ureterp staat in juni 2026 te koop voor € 387.977. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Weibuorren 51 in Ureterp?
Voor Weibuorren 51 adviseren wij een bod van € 404.595 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weibuorren 51 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Weibuorren 51 in Ureterp bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weibuorren 51 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weibuorren 51 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.977) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weibuorren 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Weibuorren 51 ligt rond € 396.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weibuorren 51?
Huishoudens in de buurt van Weibuorren 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.