Huiswaardemeter

Woningwaarde Hjouwerpaed 2

9247BN Ureterp

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.638
-0,1%
[ € 380.721 – € 484.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.913[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Hjouwerpaed 2 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.638 (€ 2.575 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50612 maanden -0,1%
€ -17.28712 mnd vs. NL -4,0%
Hjouwerpaed 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.638 voor Hjouwerpaed 2 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hjouwerpaed 2 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.638.

Verwachte verkoopprijs Hjouwerpaed 2
€ 440.913[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 434.813−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.881+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.813

Wat is de vraagprijs?

Hjouwerpaed 2 in Ureterp staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Vraagprijs Hjouwerpaed 2
Onder gem. in buurt Ureterp-BuorfinneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ureterp-Buorfinne
€ 402.200[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hjouwerpaed 2 adviseren wij in een bod van € 440.913, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.638+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.913+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.959+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hjouwerpaed 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hjouwerpaed 2 in Ureterp bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hjouwerpaed 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.638
Verwachte verkoopprijs€ 440.913
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buorfinne→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buorfinne besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Ureterp-Buorfinne

Ureterp-Buorfinne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hjouwerpaed 2 bedraagt € 432.638. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hjouwerpaed 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hjouwerpaed 2 in Ureterp.

Wat is Hjouwerpaed 2 in Ureterp waard?
Hjouwerpaed 2 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.638 (bandbreedte € 380.721 – € 484.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buorfinne.
Wat is de vraagprijs van Hjouwerpaed 2 in Ureterp?
Hjouwerpaed 2 in Ureterp staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hjouwerpaed 2 in Ureterp?
Voor Hjouwerpaed 2 adviseren wij een bod van € 440.913 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hjouwerpaed 2 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Hjouwerpaed 2 in Ureterp bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hjouwerpaed 2 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hjouwerpaed 2 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hjouwerpaed 2?
Huishoudens in de buurt van Hjouwerpaed 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buorfinne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.