Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Prakkenleane 7

9247BW Ureterp

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.764
-0,1%
[ € 269.952 – € 343.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.241[ € 285.229 – € 315.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.428[ € 297.494 – € 328.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.764 (€ 2.239 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -30Sinds september -0,0%
€ -35912 maanden -0,1%
€ -12.25712 mnd vs. NL -4,0%
Dokter Prakkenleane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.764 voor Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.764.

Verwachte verkoopprijs Dokter Prakkenleane 7
€ 313.428[ € 297.494 – € 328.809 ]
Verkoper houdt over€ 308.730−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.847+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Prakkenleane 7
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 300.241[ € 285.229 – € 315.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Prakkenleane 7 adviseren wij in een bod van € 313.428, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.241 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.764+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.428+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.099+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Prakkenleane 7 zal in bij een vraagprijs van € 300.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Prakkenleane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.764
Verwachte verkoopprijs€ 313.428
Verwachte vraagprijs€ 300.241
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Centrum→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Centrum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Ureterp-Centrum

Ureterp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weibuorren 28, 9247BB Ureterp
Weibuorren 28
1937 · 122 m²
€ 372.658
Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 237.837
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.764 is Dokter Prakkenleane 7 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dokter Prakkenleane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp.

Wat is Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp waard?
Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.764 (bandbreedte € 269.952 – € 343.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp is in oktober 2026 € 300.241 (bandbreedte € 285.229 – € 315.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp?
Voor Dokter Prakkenleane 7 adviseren wij een bod van € 313.428 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Prakkenleane 7 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Prakkenleane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Centrum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Prakkenleane 7 ligt rond € 306.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Prakkenleane 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Prakkenleane 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.