Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 7

9247CB Ureterp

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.168
-0,1%
[ € 368.868 – € 469.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.211[ € 390.650 – € 431.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.279[ € 405.885 – € 448.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.168 (€ 3.301 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49012 maanden -0,1%
€ -16.74812 mnd vs. NL -4,0%
Boerestreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.168 voor Boerestreek 7 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 7 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.279. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.168.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 7
€ 427.279[ € 405.885 – € 448.611 ]
Verkoper houdt over€ 421.329−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.975+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 7 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 7
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 411.211[ € 390.650 – € 431.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 7 adviseren wij in een bod van € 427.279, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.211 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.168+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.279+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.643+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 7 in Ureterp bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.168
Verwachte verkoopprijs€ 427.279
Verwachte vraagprijs€ 411.211
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsebeiwâl 12, 9247AC Ureterp
Koetsebeiwâl 12
1958 · 105 m²
€ 264.741
Straatbeeld van Mounestrjitte 7, 9247AM Ureterp
Mounestrjitte 7
1964 · 133 m²
€ 376.329
Straatbeeld van Dokter Prakkenleane 12, 9247BZ Ureterp
Dokter Prakkenleane 12
1950 · 94 m²
€ 237.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.168 is Boerestreek 7 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 7 in Ureterp.

Wat is Boerestreek 7 in Ureterp waard?
Boerestreek 7 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.168 (bandbreedte € 368.868 – € 469.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 7 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 7 in Ureterp is in oktober 2026 € 411.211 (bandbreedte € 390.650 – € 431.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 7 in Ureterp?
Voor Boerestreek 7 adviseren wij een bod van € 427.279 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 7 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 7 in Ureterp bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 7 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 7 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 7 ligt rond € 419.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 7?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.