Woningwaarde De Feart 161

9247CN Ureterp

492 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 1.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.486

-0,1%

[ € 650.748 – € 828.224 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.638[ € 692.206 – € 765.070 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.495[ € 712.972 – € 788.022 ]

Wat is mijn huis waard?

De Feart 161 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.486 (€ 1.503 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -72Sinds september -0,0%-0,0%

€ -86512 maanden -0,1%-0,1%

€ -29.54712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

De Feart 161

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.486 voor De Feart 161 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Feart 161 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.495. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.486.

Verwachte verkoopprijs De Feart 161

€ 750.495[ € 712.972 – € 788.022 ]

Verkoper houdt over€ 740.990−€ 9.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.655+€ 17.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Feart 161 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs De Feart 161

Onder gem. in UreterpBoven gem.

€ 728.638[ € 692.206 – € 765.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]

Gem. vraagprijs in Ureterp

€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Feart 161 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.495, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.638 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.486+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.495+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.020+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Feart 161 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 728.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Feart 161 in Ureterp bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 739.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616

OZB€ 46

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 117

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Feart 161

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte492 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.486

Verwachte verkoopprijs€ 750.495

Verwachte vraagprijs€ 728.638

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→

PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (13%)

D (12%)

E (4%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Feart 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.486 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Feart 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Feart 161 in Ureterp.

Wat is De Feart 161 in Ureterp waard?

De Feart 161 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.486 (bandbreedte € 650.748 – € 828.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Feart 161 in Ureterp?

De verwachte vraagprijs van De Feart 161 in Ureterp is in oktober 2026 € 728.638 (bandbreedte € 692.206 – € 765.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.

Hoeveel moet ik overbieden op De Feart 161 in Ureterp?

Voor De Feart 161 adviseren wij een bod van € 750.495 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Feart 161 in Ureterp?

De geschatte bruto maandlasten van De Feart 161 in Ureterp bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Feart 161 in Ureterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Feart 161 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Feart 161?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van De Feart 161 ligt rond € 739.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Feart 161?

Huishoudens in de buurt van De Feart 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.