Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalleane 32

9247CS Ureterp

382 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.735
-0,1%
[ € 511.047 – € 650.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.369[ € 540.901 – € 597.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.328[ € 562.537 – € 621.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalleane 32 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.735 (€ 1.520 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds september -0,0%
€ -67912 maanden -0,1%
€ -23.20412 mnd vs. NL -4,0%
Skoalleane 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.735 voor Skoalleane 32 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalleane 32 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.735.

Verwachte verkoopprijs Skoalleane 32
€ 592.328[ € 562.537 – € 621.750 ]
Verkoper houdt over€ 584.562−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.325+€ 13.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalleane 32 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.490 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalleane 32
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 569.369[ € 540.901 – € 597.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.490[ € 1.416 – € 1.565 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalleane 32 adviseren wij in een bod van € 592.328, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.369 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.735+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.328+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.944+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalleane 32 zal in bij een vraagprijs van € 569.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalleane 32 in Ureterp bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 580.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalleane 32

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.735
Verwachte verkoopprijs€ 592.328
Verwachte vraagprijs€ 569.369
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 64, 9247CR Ureterp
De Feart 64
1903 · 58 m²
€ 458.034
Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 302.507
Straatbeeld van Tsjerkeleane 5, 9247CD Ureterp
Tsjerkeleane 5
1932 · 90 m²
€ 433.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.735 zit Skoalleane 32 in het middensegment van Ureterp-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoalleane 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalleane 32 in Ureterp.

Wat is Skoalleane 32 in Ureterp waard?
Skoalleane 32 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.735 (bandbreedte € 511.047 – € 650.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalleane 32 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Skoalleane 32 in Ureterp is in oktober 2026 € 569.369 (bandbreedte € 540.901 – € 597.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalleane 32 in Ureterp?
Voor Skoalleane 32 adviseren wij een bod van € 592.328 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalleane 32 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalleane 32 in Ureterp bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalleane 32 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalleane 32 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -679) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalleane 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Skoalleane 32 ligt rond € 580.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalleane 32?
Huishoudens in de buurt van Skoalleane 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.