Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalleane 45

9247CS Ureterp

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.842
-0,1%
[ € 530.501 – € 675.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.643[ € 564.911 – € 624.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.154[ € 580.729 – € 641.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalleane 45 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.842 (€ 2.716 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -59Sinds september -0,0%
€ -70512 maanden -0,1%
€ -24.08712 mnd vs. NL -4,0%
Skoalleane 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.842 voor Skoalleane 45 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalleane 45 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.154. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.842.

Verwachte verkoopprijs Skoalleane 45
€ 611.154[ € 580.729 – € 641.858 ]
Verkoper houdt over€ 603.181−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.527+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalleane 45 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalleane 45
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 594.643[ € 564.911 – € 624.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalleane 45 adviseren wij in een bod van € 611.154, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.643 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.842+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.154+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.712+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalleane 45 zal in bij een vraagprijs van € 594.643 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalleane 45 in Ureterp bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 602.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalleane 45

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.842
Verwachte verkoopprijs€ 611.154
Verwachte vraagprijs€ 594.643
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.842 ligt Skoalleane 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skoalleane 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalleane 45 in Ureterp.

Wat is Skoalleane 45 in Ureterp waard?
Skoalleane 45 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.842 (bandbreedte € 530.501 – € 675.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalleane 45 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Skoalleane 45 in Ureterp is in oktober 2026 € 594.643 (bandbreedte € 564.911 – € 624.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalleane 45 in Ureterp?
Voor Skoalleane 45 adviseren wij een bod van € 611.154 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalleane 45 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalleane 45 in Ureterp bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalleane 45 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalleane 45 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -705) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalleane 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Skoalleane 45 ligt rond € 602.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalleane 45?
Huishoudens in de buurt van Skoalleane 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.