Huiswaardemeter

Woningwaarde Toarteltoan 10

9247GB Ureterp

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.766
-0,1%
[ € 364.994 – € 464.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.918[ € 386.572 – € 427.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.766[ € 401.648 – € 443.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Toarteltoan 10 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.766 (€ 2.625 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%
€ -48512 maanden -0,1%
€ -16.57212 mnd vs. NL -4,0%
Toarteltoan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.766 voor Toarteltoan 10 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toarteltoan 10 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.766. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.766.

Verwachte verkoopprijs Toarteltoan 10
€ 422.766[ € 401.648 – € 443.927 ]
Verkoper houdt over€ 416.866−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.371+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toarteltoan 10 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Toarteltoan 10
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 406.918[ € 386.572 – € 427.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toarteltoan 10 adviseren wij in een bod van € 422.766, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.918 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.766+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.766+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.904+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toarteltoan 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toarteltoan 10 in Ureterp bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 414.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toarteltoan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.766
Verwachte verkoopprijs€ 422.766
Verwachte vraagprijs€ 406.918
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Rieger 16, 9247GM Ureterp
Rieger 16
2003 · 270 m²
€ 673.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toarteltoan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Fûgelliet willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Toarteltoan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toarteltoan 10 in Ureterp.

Wat is Toarteltoan 10 in Ureterp waard?
Toarteltoan 10 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.766 (bandbreedte € 364.994 – € 464.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toarteltoan 10 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Toarteltoan 10 in Ureterp is in oktober 2026 € 406.918 (bandbreedte € 386.572 – € 427.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Toarteltoan 10 in Ureterp?
Voor Toarteltoan 10 adviseren wij een bod van € 422.766 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toarteltoan 10 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Toarteltoan 10 in Ureterp bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toarteltoan 10 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toarteltoan 10 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toarteltoan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Toarteltoan 10 ligt rond € 414.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toarteltoan 10?
Huishoudens in de buurt van Toarteltoan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.