Huiswaardemeter

Woningwaarde Toarteltoan 3

9247GB Ureterp

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.558
-0,1%
[ € 463.371 – € 589.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.841[ € 490.999 – € 542.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.457[ € 509.657 – € 563.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Toarteltoan 3 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.558 (€ 2.958 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -51Sinds september -0,0%
€ -61612 maanden -0,1%
€ -21.03912 mnd vs. NL -4,0%
Toarteltoan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.558 voor Toarteltoan 3 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toarteltoan 3 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.457. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.558.

Verwachte verkoopprijs Toarteltoan 3
€ 536.457[ € 509.657 – € 563.305 ]
Verkoper houdt over€ 529.306−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.336+€ 12.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toarteltoan 3 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Toarteltoan 3
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 516.841[ € 490.999 – € 542.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toarteltoan 3 adviseren wij in een bod van € 536.457, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.841 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.457+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.280+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toarteltoan 3 zal in bij een vraagprijs van € 516.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toarteltoan 3 in Ureterp bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 526.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toarteltoan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.558
Verwachte verkoopprijs€ 536.457
Verwachte vraagprijs€ 516.841
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Rieger 16, 9247GM Ureterp
Rieger 16
2003 · 270 m²
€ 673.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.558 zit Toarteltoan 3 in het middensegment van Ureterp-Fûgelliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toarteltoan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toarteltoan 3 in Ureterp.

Wat is Toarteltoan 3 in Ureterp waard?
Toarteltoan 3 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.558 (bandbreedte € 463.371 – € 589.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toarteltoan 3 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Toarteltoan 3 in Ureterp is in oktober 2026 € 516.841 (bandbreedte € 490.999 – € 542.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Toarteltoan 3 in Ureterp?
Voor Toarteltoan 3 adviseren wij een bod van € 536.457 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toarteltoan 3 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Toarteltoan 3 in Ureterp bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toarteltoan 3 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toarteltoan 3 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -616) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toarteltoan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Toarteltoan 3 ligt rond € 526.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toarteltoan 3?
Huishoudens in de buurt van Toarteltoan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.