Woningwaarde Toarteltoan 6

9247GB Ureterp

412 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.078Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.160

-0,1%

[ € 390.861 – € 497.459 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 435.921[ € 414.125 – € 457.717 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 452.555[ € 429.862 – € 475.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Toarteltoan 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.160 (€ 1.078 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%-0,0%

€ -52012 maanden -0,1%-0,1%

€ -17.74712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Toarteltoan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.160 voor Toarteltoan 6 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toarteltoan 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 452.555. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.160.

Verwachte verkoopprijs Toarteltoan 6

€ 452.555[ € 429.862 – € 475.110 ]

Verkoper houdt over€ 446.327−€ 6.228 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 463.756+€ 11.201 kosten koper

Verkoopprijs€ 452.555

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toarteltoan 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 435.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.058 per m².

Verwachte vraagprijs Toarteltoan 6

Onder gem. in UreterpBoven gem.

€ 435.921[ € 414.125 – € 457.717 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.058[ € 1.005 – € 1.111 ]

Gem. vraagprijs in Ureterp

€ 416.900[ € 322.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toarteltoan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 452.555, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.921 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.160+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 452.555+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.183+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toarteltoan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 435.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toarteltoan 6 in Ureterp bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 444.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Toarteltoan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte547 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.160

Verwachte verkoopprijs€ 452.555

Verwachte vraagprijs€ 435.921

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→

PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (17%)

C (4%)

D (1%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toarteltoan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Fûgelliet willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Toarteltoan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toarteltoan 6 in Ureterp.

Wat is Toarteltoan 6 in Ureterp waard?

Toarteltoan 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.160 (bandbreedte € 390.861 – € 497.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Toarteltoan 6 in Ureterp?

De verwachte vraagprijs van Toarteltoan 6 in Ureterp is in oktober 2026 € 435.921 (bandbreedte € 414.125 – € 457.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.078.

Hoeveel moet ik overbieden op Toarteltoan 6 in Ureterp?

Voor Toarteltoan 6 adviseren wij een bod van € 452.555 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Toarteltoan 6 in Ureterp?

De geschatte bruto maandlasten van Toarteltoan 6 in Ureterp bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Toarteltoan 6 in Ureterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Toarteltoan 6 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toarteltoan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Toarteltoan 6 ligt rond € 444.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Toarteltoan 6?

Huishoudens in de buurt van Toarteltoan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.