Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelliet 15

9247GD Ureterp

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.930
-1,0%
[ € 669.618 – € 852.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.176[ € 733.875 – € 811.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelliet 15 in Ureterp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.930 (€ 3.412 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -74Sinds mei -0,0%
€ -7.63712 maanden -1,0%
€ -40.22912 mnd vs. NL -5,2%
Fûgelliet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.930 voor Fûgelliet 15 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelliet 15 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.930.

Verwachte verkoopprijs Fûgelliet 15
€ 772.176[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verkoper houdt over€ 762.432−€ 9.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.770+€ 17.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.432

Wat is de vraagprijs?

Fûgelliet 15 in Ureterp staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Fûgelliet 15
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 477.571[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelliet 15 adviseren wij in een bod van € 772.176, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.930+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.176+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.785+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelliet 15 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelliet 15 in Ureterp bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 760.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelliet 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.930
Verwachte verkoopprijs€ 772.176
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (19%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rieger 16, 9247GM Ureterp
Rieger 16
2003 · 270 m²
€ 669.029
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 420.375
Straatbeeld van De Gilden 25, 9247CX Ureterp
De Gilden 25
1997 · 312 m²
€ 931.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelliet 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.930 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fûgelliet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelliet 15 in Ureterp.

Wat is Fûgelliet 15 in Ureterp waard?
Fûgelliet 15 in Ureterp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.930 (bandbreedte € 669.618 – € 852.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de vraagprijs van Fûgelliet 15 in Ureterp?
Fûgelliet 15 in Ureterp staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelliet 15 in Ureterp?
Voor Fûgelliet 15 adviseren wij een bod van € 772.176 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelliet 15 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelliet 15 in Ureterp bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelliet 15 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelliet 15 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelliet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelliet 15 ligt rond € 760.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelliet 15?
Huishoudens in de buurt van Fûgelliet 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.