Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelliet 37

9247GD Ureterp

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.713
-0,1%
[ € 386.067 – € 491.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.338[ € 408.821 – € 451.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.251[ € 424.765 – € 469.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelliet 37 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.713 (€ 2.964 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51312 maanden -0,1%
€ -17.52912 mnd vs. NL -4,0%
Fûgelliet 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.713 voor Fûgelliet 37 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelliet 37 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.713.

Verwachte verkoopprijs Fûgelliet 37
€ 447.251[ € 424.765 – € 469.477 ]
Verkoper houdt over€ 441.081−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.346+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelliet 37 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelliet 37
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 430.338[ € 408.821 – € 451.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelliet 37 adviseren wij in een bod van € 447.251, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.338 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.713+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.251+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.614+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelliet 37 zal in bij een vraagprijs van € 430.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelliet 37 in Ureterp bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 438.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelliet 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.713
Verwachte verkoopprijs€ 447.251
Verwachte vraagprijs€ 430.338
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelliet 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Fûgelliet willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fûgelliet 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelliet 37 in Ureterp.

Wat is Fûgelliet 37 in Ureterp waard?
Fûgelliet 37 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.713 (bandbreedte € 386.067 – € 491.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelliet 37 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Fûgelliet 37 in Ureterp is in oktober 2026 € 430.338 (bandbreedte € 408.821 – € 451.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelliet 37 in Ureterp?
Voor Fûgelliet 37 adviseren wij een bod van € 447.251 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelliet 37 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelliet 37 in Ureterp bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelliet 37 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelliet 37 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelliet 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelliet 37 ligt rond € 438.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelliet 37?
Huishoudens in de buurt van Fûgelliet 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.